Прописка – это регистрация по месту жительства. По закону все граждане должны быть зарегистрированы в том или ином жилье. Прописка может быть как временной, так и постоянной. Главное, чтобы она была.  

Где оформить прописку? 

Чтобы прописаться в квартире, нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД (заменяющее ФМС), управляющую компанию (в некоторых существуют паспортные столы) или воспользоваться порталом Госуслуги. 

Услуга бесплатная, оплата госпошлины не требуется 

Какие документы потребуются?  

• Заявление, заполненное на специальном бланке 

• Паспорт собственника квартиры 

• Паспорт гражданина, которого нужно прописать (в случае, если он не является собственником)

• Документ, подтверждающий право собственности, на основании которого проходит регистрация 

• Свидетельство о рождении – предъявляется, если прописываемому лицу еще не исполнилось 14 лет.

После того как сотрудник паспортного стола (или другого ведомства, в которое вы обратились с заявлением), проверит предоставленные документы, он заберет у вас паспорт и назначит дату получения.

По закону, если вы предоставили полный комплект документов, то вас пропишут в срок от 3 до 7 дней 

Как прописаться в квартире через Госуслуги?

Потребуется подтвержденный аккаунт на портале gosuslugi.ru 

Для новорожденного или несовершеннолетнего – регистрация через личный кабинет матери или отца. 

В каталоге услуг выбрать раздел «Паспорта, регистрации, визы», далее «Регистрация граждан», а затем «Регистрация гражданина по месту жительства».

Нужно заполнить заявление в электронном виде и внести в него данные документов, необходимых для регистрации. 

Заполнение заявления займет примерно 15 минут, а срок оказания услуги – 3 дня.

Нужно будет посетить 1 раз подразделение ГУВМ МВД (управление по вопросам миграции) – вам придёт приглашение.

Во время регистрации необходимо присутствие собственника жилья, а также оригиналы всех документов, указанных в заявлении. 

Сотрудник сверит документы, указанные в заявлении, с оригиналами и поставит в паспорт штамп о регистрации по месту жительства 

Как прописаться в квартире, если оформлял электронную регистрацию права собственности?  

В случае электронной регистрации вы предоставляете в качестве документа-основания для вселения в жилое помещения выписку из ЕГРН, полученную по электронной почте вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре.

Согласно 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, это единственный документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость, — с 2015 года бумажные свидетельства Росреестр не выдает.

При подаче заявления о регистрации по месту жительства необязательно предъявлять и выписку из ЕГРН: достаточно указать дату и номер государственной регистрации права из выписки.

Какие права дает регистрация?

• Проживать по месту прописки

• Встать на очередь и отправить ребенка в детский сад

• Выбрать школу по месту жительства

• Оформлять пособия и льготы

• Подтвердить свое место проживания при трудоустройстве

• Получать официальные документ – медицинский полис, ИНН и т.д.

Если у вас несколько квартир, то фактическая прописка может быть только одна – прописываться в нескольких квартирах запрещено.

Оформление постоянной регистрации автоматически аннулирует прежнюю прописку

Отсутствие регистрации наказывается штрафными санкциями. Причем, наказание предусмотрено не только для не прописанного жильца, но и для собственника, предоставившего жилплощадь для проживания.  

Подробнее

Цена квартиры, в первую очередь, зависит от района. Поэтому изучите цены на жилье в вашем городе. Это не займет много времени.

Сначала укажите параметры квартиры: количество комнат, площадь, этаж и так далее.

Теперь нужно отбросить самые дешевые варианты — примерно 10%. Такие предложения обычно связаны с юридическими или другими рисками. Отсортируйте квартиры, начиная с самых недорогих, и после этого скорректируйте ценовой диапазон ползунком.

Вы получите примерную стоимость будущей квартиры. Это ваш ориентир для подготовки необходимой суммы.

Что делать, когда бюджет небольшой?

Если в вашем ценовом диапазоне предложений мало или нет совсем, можно сосредоточиться на поиске жилья в строящемся доме на этапе котлована. Такие квартиры в среднем на 30% дешевле, чем в сданном доме.

Можно также поискать малогабаритные квартиры на вторичном рынке или взять ипотеку.

Если собственных накоплений не хватает, но у вас есть постоянный доход, решением станет ипотека. Оформить можно в нашем офисе.

Кроме цены, у такого жилья есть и другие плюсы: новые коммуникации, современные планировки, чистая юридическая история. Если застройщик добросовестный, у вас не возникнет проблем с документами и правом собственности.

Но здесь есть свои нюансы. Например, застройщик может затянуть сроки сдачи. Поэтому лучше обращаться к проверенным застройщикам и мы Вам в этом поможем.

Ещё один минус: квартиры в новостройках часто продаются без отделки. А даже минимальный ремонт с нуля обойдется в несколько сотен тысяч рублей.

Конечно, если необходимо срочно решить квартирный вопрос, то лучше выбирать готовое жилье.  Дом обжит, все коммуникации  подключены, двор благоустроен, инфраструктура уже сложилась. Легко выяснить нюансы — можно поспрашивать соседей о проблемах и достоинствах дома. А минимальный ремонт будет стоить не сотни, а всего лишь десятки тысяч рублей.

Но и о минусах забывать не нужно. Обжитый дом медленно, но верно переходит в категорию старого жилья с изношенными коммуникациями. А капитальная замена стоит дорого.

И второе — юридическая чистота. Если с правом собственности возникнут проблемы, можно остаться без денег и без квартиры. Чтобы исключить проблемы с законностью сделки, лучше обратиться к юристам. У нас работают юристы с многолетним опытом.

Никакой суеты и необдуманных решений! Запомните главное: вы покупаете квартиру, в которой будете жить еще много лет. Поэтому спешить здесь нельзя.

Составьте список самых важных критериев поиска. Решите, какой должен быть сам дом, планировка и район, что обязательно должно быть неподалеку.  Взвесьте все за и против, посмотрите как можно больше предложений.

Подробнее